金沙集团娱乐场网址:新房5年后可按140%房价退房 促销还是变相融资

5年免费住房，5年后如果不想要了，可以把房子按照原房价140%卖回给开发商。真有此事？昨日，有媒体报道杭州城西近郊一楼盘推出了上述促销宣传，据介绍主导这一广告的“幕后大佬”正是杉杉集团。该楼盘名称已经加了“杉杉”二字，而楼盘开发商杉恒地产集团由杉杉控股51%，剩余49%归属原开发商恒和置业。

不过，昨日记者致电杉杉集团产业发展部，却得到相关工作人员的否认，表示并不清楚集团参与了上述楼盘开发，可能是杉杉控股方面参与的，不过上述说法并未得到杉杉控股相关人士的确认。

有业内人士对企业“5年后按140%原房价回购”金沙集团娱乐场网址的做法提出质疑，不少人士判断上述做法并非“楼市促销”，而是“疑为年化利率不到8%的低息变相融资”。
 

记者通过公开资料得知，该项目位于杭州余杭区，离杭州主城区有相当的距离，目前在售房源为50~90平方米的精装公寓，现购买此精装现房，即可享受5年后无理由退房，并有高达140%超额退款。由于项目位于杭州近郊，同时由于开发周期较长，销售一直不温不火。有业内人士认为，祭出“回购”这一促销手段，是试图撬动投资市场，达到回笼资金的目的。

“是否能达到回笼资金的效果，还是很难说。采取回购方式这种促销手段来卖房，市场是否能够认可也很难预计。”房地产研究院副院长对记者表示，杭州余杭区目前的房源已经显示出明显的供大于求，采取这种方式去卖房，是不是能把房全部卖出去仍有疑问，“如果能够顺利卖出去，即使5年后退房、退款，对杉杉集团本身资金成本不高。但如果卖不出去，或者卖出去的房子有限，对于杉杉集团本身也无价值。”